这两年房价一路上涨，无论是一二线还是三四线，乃至是五六线的小县城房价也是节节高升，以往县城房价还有两三千元的，现在已经普遍翻倍，而且由于某些大房企的进驻，再次拉高了房价，七八千的房子也是屡见不鲜。但是，本就没有过多需求和经济实力的县城，又拿什么来支撑现在的高房价。

总有人说土地价格的上涨带动了房价上涨，这句话没问题，但是也要分区域。一二线城市肯定是寸土寸金，房价的一大部分都是土地，但是到三四线城市就会打折，而到了县级城市，土地价格超过1000元的都很少。前一段有专家透露，房屋建安成本也就800元，虽然这种情况有些夸张，但是县城的成本真的没有多少，不然以前那些卖一两千元的房子是怎么来的?尤其是那些县级城市五六层的房子，土地价格基本上没多少，又不是钢筋混凝土的，相当于砖瓦不要钱，也就是说房子根本没有多少成本，所以当时卖那个价格也是理所应当的。现在的高楼大厦的?其实也没有多少成本，只不过宣传的不一样了。

看看那些新来的大房企，尤其是碧桂园，来了之后不是先盖房子而是盖售楼部，做宣传，做公益，但目的都是为了卖房。一系列的营销手段让你眼花缭乱，加之富丽堂皇的售楼处和漂亮的体验区，这些从来没讲过漂亮房子的人也会为这高房价买单。但是，别忘了房子本身并没有改变，还是钢筋混凝土，只不过营销成本变成了房价，以往县城哪有房企宣传卖房?所以你的房子并不值这个价格，只不过是为营销买单了。

当然，还有最重要的一点就是精装修，如果说在大城市3000元的精装不贵，那么在县城就是一套房子了。而这些企业进入之后，以前两套房子的钱才能买一套，而所谓的精装修还不如老农民自己的家装，看看那些维权的有几个不是大房企的?现在还有几个农民进城买房?年轻的都已经去了大城市，老人们也不愿在换地方居住，而剩下的人还能支撑起现在的房价吗?大房企一看市场不好，现在都在收紧战线，以前的百强房企项目现在还有几个，而这些企业离开之后，只会留下一个虚高的楼市。老百姓不买房，价格下不来，这就是县城的现状，而这样的价格难道不是一个笑话?