为了满足人们多样化的住房需求，市场上出现在了各式各样的房型，其中复式房就受到不少人的青睐，但现在购买复式房的人明显变少了，这是为什么呢？让我们听听过来人怎么说。

一、什么是复式房？

复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

二、复式房的优点

1、空间利用率高

由于复式楼房的设计特点，复式房的空间利用率远远大于普通住宅，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%，也就是利用房子的高度实现房子空间的上下发展。

2、私密性更优

通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐等被安排在下层，而像家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层，这样的设计让私密空间显得更加私密，私密性也就远远大于普通住宅。

三、复式房的缺点

1、楼梯占空间较大

复式房有上下两层，也就是必须修建楼梯，而复式房的楼梯一般都是比较占空间的，如果把楼梯设计的小一点，这对于老人和小孩就不是很安全，而如果将楼梯设计的大了，就会占用房子的空间。

2、装修价格过高

房子买下来了，要装修成上下两层，花销肯定要比一般的房子要贵，装修风格也与其他房子大有不同，普通住房你随便弄一下也能住，而复式房就不一样了，如果处理不好，整座房子就会被毁，居住起来可以说是毫无体验。

3、通风性和采光性不好

复式住宅面宽大、进深小，房子分为上下两层，再加上房子复杂的空间设计，房间的通风和采光与一般住宅相比就会差很多。

从总体上看，复式房住起来没有普通住房方便，不少人都住不习惯，如果是和家人一起居住的话舒适度就差了许多，所以多数人不买复式房选择居住也是很正常的。

无论是选择普通住房还是复式房，都要从自身情况出发，若只是自己居住的话，复式房是一个不错的选择，但若要和家人一起居住的话，建议大家还是选择普通的住房。