以前房价涨得太快，一年翻一番，几天之内甚至非理性地涨了50%以上，这些相信很多人可能都经历过。暴涨的房地产市场使大多数人不愿做实体，而那些投资于实体行业的人对此感到遗憾。认真创业，从事新技术的推广，在发明之初就开始总结自己。经过几十年的努力，却敌不过两套房子。因此，飞涨的房地产不仅是钱的问题，更是一个恶劣的社会环境。一旦这种观念成为世俗价值，那就是最大的悲哀。

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今年，我国房地产调控出现了诸多“重点”，许多方面的调控可谓史无前例，特别是在稳定房价、缩小信贷渠道、控制资金流向房地产等方面。随着调控的不断深入，房地产市场有了这样一个选择：在几十年的房价上涨和实体经济下滑之间，未来哪个国家更有可能得到保障？其实，这个问题是由房价是否会下跌引起的，所以这也是购房者最关心的问题。

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首先，中国为什么要在未来房价和实体经济之间做出选择？

事实上，中国的房价几乎自房地产开发以来就一直在上涨。这一时期，由于生产技术和工艺的发展，实体经济继续增长，但增长速度非常缓慢。甚至可以说，增长已经停滞。它是什么？由于资金不足，资金流向何处？毫无疑问是房地产！房价的上涨让很多人闻到了“香味”。全国各地的房地产现象随处可见，甚至连联想这样的大型科技公司也被曝依赖房地产来支持发展。这是许多本应流入实体经济的资金流入房地产的事实，但这些只是最明显的，也是最重要的。因此，房地产与房地产经济之间存在着一种资本竞争，房价只是一种表象。

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第二，国家如何在房价和实体经济之间做出选择？

如果房价继续大幅上涨，房地产开发将有强大的推动力。各级政府和企业都会为房地产的发展做出贡献，那么实体经济自然会停滞发展。然而，中国的房地产供应已经超过需求，即使是刚需住房的购房者也开始不为房价买单。房子卖不出去，销售量继续下降。因此，在房地产价格与实体经济保险之间，实体经济保险已成为不得已而为之。因此，稳定了房价，不炒房，限制了销售和购买。所有这些只是为了给房地产市场降温。国家一再强调“不再依靠房地产拉动经济”，这是一个直接的证据。

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那么，今年的调控是最后的选择，也是难得的“严打”

对于房地产调控，无论是稳定房价还是缩小房地产企业融资渠道，都是比较少见的，而这次最罕见的调控实际上是收紧信贷。2016年中国房价大幅上涨的重要原因之一是信贷政策的放松。资金已经开始流入房地产。房地产公司很有钱，买家有能力透支未来的货币。供需持续增长，房价持续上涨。不过，今年政府对信托和信贷的监管正在收紧，同时也发出了一个信号：去变现，即降低经济对房地产的依赖，房地产已经封存了各类信托和债券。

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最后，房价会下降吗？

按照国家的最终选择，实体经济必须有保障，保障房价自然很难。毕竟，房地产市场供过于求，市场冷清，但这并不意味着房价短期内会大幅下跌。更现实的可能是，随着经济继续摆脱对房地产的依赖，房价将根据调控情况缓慢回落。

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最好保持实体经济与房价的互补关系，房价适度上涨，实体保持稳定。只要房价不飞涨，大量的实物资金就不会进入房地产，因此房地产的稳定和房价的稳定对实体经济至关重要。这也是国家提出要保持房地产健康稳定发展，建立长效机制的原因。