随着现在经济的发展，大家都开始计划买房，毕竟房子给人一个安全感，但是现在房子的起伏是很动荡的，大家都觉得房子的价格不稳定，而银行也是更加严厉！现在买房贷款利率不断上调，以前能够低至八折，如今上浮20%左右，月供成本要增加几百元甚至几千元。甚至在房价起伏动荡很难说准的关键的时候，银行却不愿意接受贷款，为什么这么做？难道未来的房子真的不值钱了吗？

　　当下银行不是不愿接受房贷，而是不得已而为之收紧房贷。这主要出于以下几个原因：从资金安全角度来说，目前楼市近乎疯狂，监管层对于流向楼市的资金是见一处打一处，从银行委外到房企信托，再到首付贷、消费贷。而楼市缺乏资金的话，就意味着开发商没钱拿地盖楼，或者说烂尾楼；老百姓借不到钱付首付。盖出的楼少人买，甚至有价无市，这对银行的资金就提出了很大的挑战。银行是聪明的，为了防范这个风险，收紧房贷也是出于这些考量。另外如果向您说的未来房子不值钱，确实会对银行产生一定影响，因为当房价下跌过多时，房子价值很可能会跌破房子的未还贷款额，导致断供行为出现。但实际上即使房价回调，幅度也不会很大，比如深圳的房价，连续6个月下跌，一共跌了16块钱每平，跌幅过大导致断供的情况基本不会出现。其次，按揭贷款基本不赚钱也是一个重要原因，由于目前受到利率市场化改革影响，加上民间金融的高利率水平，导致储蓄存款市场竞争激烈，储蓄成本快速上涨，而按揭贷款利率上浮幅度有限，导致银行没有积极性。

　　其次，国家对房地产宏观调控，多地房价已下跌，银行为了减少业务风险而减少房贷。随着全国各地纷纷开始打压房地产投资行为，高杠杆的炒房者或将开始违约，市场上积累了太多的热钱进入房地产领域，而且在一些监管不严的地方产生了猫腻。受到政策的影响银行收紧房贷，从资金面来抑制房价暴涨。银行作为金融工具，自然要发挥一定的调控作用，收紧房贷、限制现金贷等资金流入房地产行业，能够很大程度上遏制炒房行为。房价已经过高，随着居民家庭负债率急剧增长，系统性金融风险不得不防，美国次贷危机前车之鉴，如果继续放纵房贷，后果不堪设想；钢筋混凝土建成房子，除了满足住和生产办公需要，实际不会产生任何的价值，对于制造业来说也不会增加商品的任何附加价值。银行自然不会做亏本的买卖，于是不会轻易的给开发商贷款。而站在金融的角度来讲，银行现在赚钱房贷利息的钱并不多，网络平台等投资的利润更大一些。

未来房子会不值钱吗？这个不太可能出现，把目前的通货膨胀速度算上，人们确实是赚到了更多的钱，寄希望于房子降价，可能性很小。大城市买不起，就会去小城市，如果连小县城都买不起了，那还真是危险了。如果真的房价暴跌，那将会产生严重的经济危机，银行房贷将会出现很多坏账，这也是银行不希望看到的。目前监管层希望维护金融市场稳定、降杠杆、服务实体经济，而楼市吸走大量实体经济资金，同时又抬高居民杠杆，一旦出问题还会影响国民经济，因此楼市过度繁荣，监管层肯定是不允许的。况且，在中美摩擦和大国博弈这个背景下，核心竞争力终究是实业，而不是房地产。