熟悉房地产信息的朋友们知道，从去年下半年开始，全国的房地产市场开始降温，让购房者静静地观望，房地产经纪人和房地产开发商陷入焦虑。随着二手房市场成交量的回落，市场偶尔会有房价上涨的消息。

可以看出，学区的房源要有一个好的市场，也要在一个好的地段，当前一轮的房价调整，情况已经稳步下降。但总价格还是很高，一些网民说，1000万降了100万或200万，好像降了，我还是买不起！

北京的房价都下跌了，周边的房价跌幅甚至更大。说到买房，购房者们都心烦意乱，很多人在2017年初左右说北京中心房涨得不错，记得去燕郊时看中了一套60套公寓的一居室，卖家报出每套36000元的总价为220万元，谈了几次房东拒绝降价，结果一眨眼就卖出去了。

原本也有点后悔没有早点出手，最近看价格一般在16，000左右，总价只有900，000，也根本卖不出去。燕郊这波房价下跌可以说在很大程度上得到了调整，给了那些想在未来首都站稳脚跟的人上车的机会，而目前没有足够的年轻人来支撑这六个钱包，除了那些投机买房的人。目前的价格其实也是挺合适。

著名房地产专家认为，在北京周边的今天，房价已经减半。这一半只会持续很短时间，2019年，北京是最值得购买的地方。小县城的房价也在1万左右，未来随着人口的流失，年轻人都走了，房价靠什么支撑？周围的都市圈是最有价值的地方。