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自从2017年末,“房子是用来住的,不是用来炒的”成为了我国房地产调控的主要原则以来,这就成为高悬在楼市顶上的达摩克里斯之剑。而在这个原则的指导下,去年下半年,楼市也的确步入了下行周期,房地产的成交量像雪崩一样下滑,而成交价格则出现了分化,但都失去了之前的疯狂。后来,大概有半年时间没有提起“房住不炒”,直到上周的季度工作会议上,才再次提出。这一楼市惊爆时隔半年再次拉响,可以说给房地产市场发出了重要的信心。
近日,媒体纷纷曝出北方某四线城市房子跌到1万多一套,堪称"白菜价"。"一个月工资就能轻松买一套房"引起了全友的围观和热议。为什么房子这么便宜?笔者分析,由于当地房多人少,供大于求,房价自然无法支撑,加上当地产业结构缺失,工作机会少,收入低,城市留不住人。这件事情在全国的影响力空前,我们也从中看出一个道理:没有人口支撑的城市,就只能沦为"空城"和"鬼城",房子也就没有价值。
大家都知道,现在各大城市纷纷推加入了"抢人"大战,一些城市为了吸引更多的人才进入,纷纷降低落户门槛,拿出了看家本领和十足的诚意。一二线城市天生具有对人口的吸引力,而三四线城市优势太小,人口不断流出,不拿出更"吸引"人的政策,人才不可能回流。所以,这也是上述城市推出的"半价买房"政策"玩命抢人"的初衷。
当然,有了"半价买房"的先例,未来将可能会有更多的城市"效仿",出台更加吸引人口的政策,那么对不少刚需来说,都是一件大好事,从某种意义上来讲,有利于国家落实"房住不炒"定位,减少供需矛盾,回归居住属性,从而引导全国楼市健康稳定发展。